Sáng nay 21/11/2009, xem lại bài phát biểu của Thủ tướng ngày 19/11/09 tại QH, không có gì đáng QT, mình in lá đơn của bà Lan thêm 2 bản theo yêu cầu chủ nhân, gọi cho ông Kim QN về việc Lê Mai Ngọc, cũng như ông nói với Tường, mọi việc đã lo xong tất trọn gói, để chắc chắn mình điện lại cho Thăng đồi Sui, Thăng trả lời chưa có ai hợp đồng gì cả...nói ngay 9:04 với Tường biết để xử trí tình huống, tối nay hoãn không hội ý họ Dương...
Về qua chợ tạm xuống phố Nguyễn Thái Học->Hoàng Diệu mua hộp cầu TC và phích nguồn Rđiô ở 15 PĐC, chỉnh lại lỗ rắc để cắm cho khớp phích nhỏ của túi nước & VOV, gặp Công –Bình đi chơi phố, mình về 15 PĐC đưa Bầm ra VS và ngồi Xalong, ngắm ngõ phố...MIC nghịch kéo tung cả màn gió phòng của bầm, và làm tung cả sân, vườn thật quá thể.
________________________________________
Thứ Bảy, 21/11/2009, 09:05
Giao dịch nhà, đất bằng ủy quyền công chứng: Nhiều rủi ro!
TP - Nhiều công ty và văn phòng môi giới bất động sản khẳng định, có tới trên 60 phần trăm giao dịch nhà, đất tại các dự án qua Hợp đồng uỷ quyền công chứng. Hình thức giao dịch này chứa đựng nhiều rủi ro.
Khu căn hộ The Manor nhiều năm chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà - Ảnh: Tuấn Minh
Lạm dụng ủy quyền công chứng
Trưởng một văn phòng môi giới nhà đất trên đường Lê Văn Lương kéo dài (Hà Nội), dáng vẻ dầy dạn thương trường, đưa cho tôi xem một xấp bản photo các loại Hợp đồng Ủy quyền công chứng, nhằm thuyết phục khách mua một căn nhà liền kề của dự án Văn Khê (Hà Nội). Ông chủ văn phòng khẳng định. “Anh cứ yên tâm mà mua, bây giờ đều giao dịch thế này cả”.
Chị Hà Thu trú tại tập thể 23 Bà Triệu (Hà Nội) nơm nớp lo khi mua 2 căn hộ tại dự án Ucity (Văn Khê mở rộng, Hà Đông, Hà Nội) qua hình thức ủy quyền công chứng. Người bán nhà cho chị ráo hoảnh: “Tôi chỉ biết thu đủ tiền chênh còn thủ tục vào tên thế nào đó là việc của chị”. Mua căn nhà hàng tỷ đồng nhưng trước luật pháp thì chị Hà Thu chỉ là “Bên được ủy quyền”!
Với nhiều cư dân tại khu The Manor (Từ Liêm, Hà Nội), câu chuyện thủ tục mua bán căn hộ không khác gì ma trận.
Chị N.H cho biết, gia đình chị mua căn hộ trị giá tới 4 tỷ đồng đã mấy năm qua nhưng vẫn không được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ). Nhiều lần, gia đình muốn bán căn hộ nhưng vướng nhất ở khâu giấy tờ nếu bán qua hình thức Hợp đồng ủy quyền công chứng thì bên mua cứ đòi giảm giá.
Việc sử dụng hình thức giao dịch qua Hợp đồng Ủy quyền công chứng đang được ví như là loại thuốc chữa bách bệnh trong lúc hành lang pháp lý về giao dịch nhà đất còn nhiều bất hợp lý.
Hình thức giao dịch này diễn ra khá phổ biến và có dấu hiệu bị lạm dụng như là một giải pháp thúc đẩy giao dịch nhanh hơn. Ngay như một số trường hợp, mặc dù nhà đất đã có sổ đỏ nhưng nhiều người vẫn muốn giao dịch qua hình thức làm Hợp đồng ủy quyền công chứng với lý do là nhanh gọn.
Bao giờ thành chủ thực sự?
Anh Nguyễn Thanh Tú, Trưởng Văn phòng Công chứng Nguyễn Tú (địa chỉ 90A Lý Thường Kiệt, Hà Nội) đưa ra con số: Riêng trong tháng 9 và 10/2009, Văn phòng công chứng này đã thực hiện 246 Hợp đồng Ủy quyền công chứng, trong đó trên 70 phần trăm nội dung các hợp đồng ủy quyền liên quan đến nhà đất, bất động sản!
Văn phòng Công chứng Nguyễn Tú cho biết, một vấn đề pháp lý rất đáng quan tâm trong giao dịch bất động sản hiện nay đó là tình trạng lạm dụng hình thức Hợp đồng ủy quyền công chứng đang diễn ra tràn lan.
Thực trạng này cũng cho thấy, nhiều khi người mua nhà, đất tại các dự án buộc phải áp dụng hình thức này khi họ muốn dừng đầu tư hoặc rút vốn ra khỏi dự án.
Dưới góc độ pháp lý, Luật sư Nguyễn Đăng Khoa, Trưởng Văn phòng Luật sư Đăng Khoa, khẳng định: Bản chất của Hợp đồng ủy quyền là người được ủy quyền thực hiện các quyền theo nội dung được ủy quyền.
"Trong nhiều trường hợp, khi giá nhà đất tăng mạnh, người mua nhà rất có thể bị gây khó dễ, thậm chí phát sinh tranh chấp nếu cần một chữ ký của bên ủy quyền khi muốn làm sổ đỏ, sổ hồng hoặc bán lại cho người thứ ba. Tuy nhiên, pháp luật cũng không thể cấm hoặc hạn chế người dân lập các hợp đồng uỷ quyền” - luật sư Đăng Khoa phân tích.
Trưởng Văn phòng Công chứng Nguyễn Tú cho biết, giai đoạn Hợp đồng góp vốn vào các dự án thường kéo dài theo hướng có lợi cho chủ đầu tư. Vậy nên, cần cho phép người mua nhà, đất tại dự án được chuyển nhượng ngay cả khi chưa có sổ đỏ dưới hình thức công khai, kể cả Hợp đồng góp vốn, vay vốn, mua căn hộ... Khi đó, nhà nước thu được thuế, doanh nghiệp thu được phí mà người dân không phải lẩn tránh pháp luật.
Minh Tuấn
________________________________________
Copyright (C) 2005 Tien Phong Online
Thứ bảy, 21/11/2009
Ngành kiểm sát TP.HCM: Cần tăng cường kiểm sát tư pháp
20-11-2009 22:29:49 GMT +7
HỒNG TÚ
(PL)- Ngày 20-11, làm việc với Ban Pháp chế HĐND TP.HCM, VKSND TP cho biết tình hình an ninh trật tự trên địa bàn TP trong những tháng vừa qua đã có sự chuyển biến tích cực.
Cụ thể, tội phạm về các lĩnh vực như ma túy, trật tự-trị an, xâm phạm tính mạng và sức khỏe... đã giảm đi hơn 1.000 vụ so với cùng kỳ năm ngoái. Công tác thực hành quyền công tố, kiểm sát hoạt động tư pháp trong lĩnh vực hình sự; công tác kiểm sát các hoạt động tư pháp và các công tác khác đều được đảm bảo.
Tuy nhiên, VKSND TP cũng nhìn nhận một số thực trạng đáng lo ngại đang diễn ra. Trong đó, tình trạng người nước ngoài nhập cư trái phép, các vụ án kinh tế, chức vụ xảy ra với quy mô ngày càng lớn và tinh vi.
Nhiều đại biểu đặt câu hỏi về những vụ án lớn gây hậu quả nghiêm trọng như vụ Lê Hòa Bình cùng đồng phạm lừa đảo chiếm đoạt tài sản tại Seaprodex, vụ Lê Minh Hoàng cùng đồng phạm cố ý làm trái tại Điện lực TP, dư luận cho rằng hình phạt được áp dụng còn nhẹ, chưa tương xứng. Trả lời, VKS khẳng định trong những vụ án trên, VKS đã làm tròn nhiệm vụ, truy tố các bị cáo đúng khung hình phạt pháp luật quy định.
Ông Nguyễn Thanh Chín, Trưởng Ban Pháp chế, đánh giá cao những thành quả đã đạt được của VKSND TP. Tuy nhiên, ông Chín tỏ ra băn khoăn khi gần đây các nhà tạm giữ thuộc huyện Nhà Bè, quận 3, quận Tân Phú để xảy ra tình trạng can phạm bỏ trốn khỏi nơi tạm giữ. Ông Chín nhấn mạnh: Với nhiệm vụ kiểm sát hoạt động tư pháp, VKS cần phải thường xuyên thực hiện giám sát tại cơ sở để sớm phát hiện những thiếu sót và đề xuất, kiến nghị các cơ quan tư pháp khắc phục.
|
Ban Biên tập | Quảng cáo | Đặt mua báo | Liên hệ
© Pháp Luật TPHCM Online. Cơ quan chủ quản: Sở Tư Pháp Thành Phố Hồ Chí Minh
Số giấy phép: 470/GP-BC, cấp ngày: 25-10-2007. Tổng Biên tập: Phạm Phú Tâm - Tòa soạn: 470 Nguyễn Tri Phương, Quận 10, TPHCM.
Điện thoại - Trị sự: 39271754 - Phát hành: 38112421 - Quảng cáo: 38346909 - Cung cấp văn bản: 38346902. Fax: 38345102
--------------------------------------------------------------------------------
Thứ Bảy, 21/11/2009, 07:00
Nghiêm khắc với cảnh sát giao thông vi phạm
TP - "Cấp trên đi kiểm tra, có nơi, cảnh sát giao thông (CSGT) bỏ chạy ra đồng, vào bụi chuối đến nỗi văng cả điện thoại. Ở Đồng Nai, Tiền Giang, Quảng Trị, khi đoàn đến kiểm tra, thấy tiền văng ra đường tung toé hàng chục triệu đồng"
Bên cạnh những thành tích trong công tác góp phần đảm bảo an toàn giao thông, Trung tướng Cao Xuân Hồng - Phó Tổng cục Cảnh sát cũng thẳng thắn phê phán một số hành vi chưa đúng của CSGT khi làm nhiệm vụ.
CSGT TP Hà Nội làm nhiệm vụ trên đường Trường Chinh - Ảnh: Phạm Yên
Nhắc nhở một số CSGT
Năm nay, ngành công an sớm tổng kết công tác đảm bảo an toàn giao thông và chuẩn bị các biện pháp cho dịp Tết Canh Dần. Đây là hội nghị tổ chức trực tuyến giữa hai miền Bắc Nam với thành phần tham dự là lực lượng CSGT cả nước.
Theo thống kê, 11 tháng đầu năm nay, so với năm ngoái, tai nạn giao thông (TNGT) đường bộ được kiềm chế và giảm cả số vụ, số người chết và bị thương. Tuy nhiên, số vụ vẫn còn cao (10.805), làm chết 10.168 người.
Tại hội nghị, tướng Hồng đã thẳng thắn trước hiện tượng CSGT ở một số địa phương vi phạm: “Ở Hà Tĩnh, Thanh Hoá, chỉ có một đoạn đường ngắn nhưng có tới bốn tổ tuần tra kiểm soát. Điều này không ổn tí nào, cần xem xét lại việc bố trí lực lượng. Có nơi dừng xe liên tục nhưng mỗi xe chưa đầy một phút”.
Tướng Hồng dẫn luôn con số là 34 xe/29 phút. Theo đó, với chừng ấy thời gian thì CSGT kiểm tra được gì với những xe bị vẫy dừng lại.
“Cấp trên đi kiểm tra, có nơi, CSGT bỏ chạy ra đồng, vào bụi chuối đến nỗi văng cả điện thoại. Ở Đồng Nai, Tiền Giang, Quảng Trị khi đoàn đến kiểm tra thấy tiền văng ra đường tung toé hàng chục triệu đồng. Cũng cần nhắc nhở rằng, CSGT đi tuần tra có xe biển xanh và đèn tín hiệu nhưng có lúc cũng không bật đèn. Thậm chí đi tuần tra nhưng lại có xe tư nhân để bên cạnh. Trong xe để tiền khắp nơi. Khi được hỏi thì bảo bố mẹ đưa cho nên không biết là bao nhiêu”, tướng Hồng nói.
Cũng theo tướng Hồng, những trường hợp CSGT vi phạm bị phát hiện đều đã được xử lý nghiêm.
Dịp tết, xử lý nghiêm hành vi gây TNGT
* 11 tháng năm 2009, đường bộ xử lý gần năm triệu (4.987.775) trường hợp vi phạm Luật Giao thông Đường bộ, nộp Kho bạc Nhà nước 1.178 tỷ đồng, tước 159.039 giấy phép lái xe.
* 10.168 người chết vì TNGT đường bộ chia cho 11 tháng, sẽ có con số mỗi ngày có 30 đám tang.
Về một số sai phạm của chiến sỹ CSGT như đề cập ở trên, Thiếu tướng Đỗ Đình Nghị - Cục trưởng CSGT Đường bộ - Đường sắt (C26) cho biết, Bộ Công an và Tổng Cục cảnh sát rất quan tâm và đây không phải việc ngày một, ngày hai có thể giải quyết.
Một số giải pháp đảm bảo an toàn giao thông dịp Tết, Thiếu tướng Nghị nói: “Tăng cường tuần tra xử lý nghiêm những hành vi có thể gây ra TNGT. Đặc biệt lưu ý tới những đối tượng gây TNGT nghiêm trọng như xe chở khách.
Dịp đi lại cao điểm tết có hai vấn đề: Phòng ngừa TNGT và chở quá số người quy định. Năm nay sẽ duy trì và đẩy mạnh hơn sự phối hợp giữa lực lượng CSGT và ngành GTVT. Mục tiêu Tết Canh Dần là đảm bảo giao thông thông suốt phục vụ bà con đi lại”.
Trước hiện tượng ùn tắc giao thông, Thiếu tướng Nghị chia sẻ: “Vừa rồi họp với các địa phương để có đánh giá sơ kết sau một năm thực hiện Nghị quyết 16 của Chính phủ.
Theo đó, vấn đề giải quyết cơ sở hạ tầng cho giao thông như chuyển nhà trường, bệnh viện, công ty...ra khỏi nội thành hay phát triển giao thông công cộng vẫn chưa thể thực hiện được”.
Khi được hỏi về sự phát triển của các phương tiện cá nhân, Cục trưởng C26 cho biết, giải quyết vấn đề phương tiện cá nhân trong điều kiện hạ tầng hiện nay hết sức cần thiết nhưng giải pháp thì cần phải tính thêm.
Theo kinh nghiệm quốc tế, người ta dùng nhiều giải pháp về mặt kinh tế, như nâng cao mức phí như khi đăng ký xe, phí cầu đường, phí dừng đỗ trong phố. Từ đó, người có nhu cầu mua xe sẽ tính toán có nên mua xe trong điều kiện các mức phí liên quan cao nữa hay không.
“Một số giải pháp tức thì như chạy xe ngày lẻ, ngày chẵn mang tính chất cưỡng chế sẽ không đi vào cuộc sống được”, ông Nghị nói.
Đình Thắng
--------------------------------------------------------------------------------
Copyright (C) 2005 Tien Phong Online
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét